Vecinos del Oeste alarmados por usurpación legalizada en el mallín del kilómetro 12

 Así lo expresaron tres organizaciones, luego de no recibir la información solicitada en relación al avance de construcciones en el mallín del kilómetro 12 y en Bahía Serena. Ya en febrero 2023, los vecinos de la zona se enteraron que el lote 551-04 lo estaban limpiando entre la calle 2 y 7, con la respectiva “usurpación de una parcela”.

Sobre el suceso denunciado, recuerdan los pobladores del lugar que el Art. 185 de la Carta Orgánica Municipal indica que la Municipalidad protege y regula el uso racional de los humedales (mallines) dentro del ejido, favoreciendo el mantenimiento de los mismos en su estado natural.

Al respecto la vecina Paula Nai, referente de los vecinos defensores del mallín, manifestó que “si sigue permitiéndose construir en el mallín, no solo se dañaría de manera irreversible un ecosistema protegido por múltiples razones por acuerdos internacionales, leyes nacionales y la Carta Orgánica que nos rige, sino que los residuos cloacales derivarían de manera irremediable hacia la playa pública de Bahía Serena y al Nahuel Huapi en general, lugar del que toman el agua varias de las redes de las Juntas Vecinales del Oeste. Es, por lo tanto, no solo un tema de destrucción de nuestro patrimonio ambiental, sino un riesgo grave para la salud de los habitantes del Oeste en general y de los niños y visitantes que disfrutan todo el verano de esta pequeña playa".

Asimismo, los habitantes detectaron varios postes implantados y averiguaron que la intención era realizar un loteo, a 140.000 dólares el lote. Frente a la gravedad de la situación, los vecinos comenzaron a reunirse a fin de proteger el humedal. Informaron que “todos los lotes que quedan aún vacíos en el mallín están en sucesión y son propiedad de la familia Gessang y a cargo del abogado Eilletz, quien asevera que los lotes no están a la venta”.

De la investigación realizada por los vecinos, salta que “el terreno usurpado es de la familia Gessang y ya existen varios lotes e incluso una manzana completa ‘usucapiada’ desde alrededor del 2015, a pesar de que este loteo fue frenado en 2003, durante la gestión de Icare, cuando se intentó realizar un boating o barrio con canales”.

Los vecinos defensores del mallín pidieron la información sobre los herederos al abogado para consultar a sus dueños por la actual situación del loteo, pero -dicen- se negó a dar información, por lo tanto no se sabe bien quién está permitiendo este avance sobre el humedal .

El grupo de vecinos comienza nuevamente a movilizarse para frenar la obra, pero al haber siempre obreros trabajando y no estar presente nunca el propietario, nadie puede firmar las multas y por lo tanto, siguen avanzando ante la impotencia de los habitantes del lugar ocupados en resolver esta irregular situación.

La ONG Árbol de pie ayudó a la agrupación vecinal con el envío de cartas legales a Obras Particulares, Bosques, Parques y Municipio y finalmente tras 6 meses de ardua e insistente labor de la comisión defensora del mallín y demás vecinos, el funcionario (Claudio) Otano de Obras Particulares paralizó la obra en julio 2023.

Explicaron los integrantes de las organizaciones ambientales que “hasta el día de hoy, no se retiró el container que fue agregado rápidamente al terreno usurpado cuando comenzó la investigación. Se observaron máquinas limpiando al fondo del terreno la vegetación del mallín (el lote es de 1800 m2) y quien estaba a cargo, en vez de dar información transparente, cerró la tranquera”.

Indicaron que al consultar los vecinos la semana pasada sobre la situación de la usurpación a la Junta Vecinal, recibieron como respuesta que el DPA (Departamento Provincial de Aguas) “les está obligando a conceder agua al terreno usurpado”. Entonces si se legaliza la primer usurpación al otorgarles agua, queda liberado el avance de los 8 terrenos contiguos restantes de la manzana y lo más probable es que luego continúen sobre el humedal hasta la Av. Bustillo con rellenos y drenajes tipo el boating ya mencionado, ya que son todos los lotes libres, propiedad de la familia Gessang”.

Por último, los vecinos se preguntan “quién los adquirió, a pesar de que el abogado de la familia a cargo de la sucesión afirma que los lotes no están a la venta". Tampoco entienden cómo el DPA legaliza esta situación obligando a la Junta Vecinal a darle agua, cuando tendría que ser un organismo de protección del humedal y de control sobre los efluentes cloacales, y cómo el Municipio no toma medidas determinantes para hacer cumplir, no solo la Carta Orgánica Municipal y su artículo 185, sino el mapa de humedales realizado por la que fuera secretaria de Desarrollo Urbano, Fabiela Orlandi, donde figura este humedal y la Ordenanza de Protección de Humedales 2894 CM 17. Además -recuerdan- “se encuentra vigente la Resolución 856-I-06 que establece restricciones de uso y prohibición de construir en las parcelas incluidas en el Anexo, que son precisamente algunas de las que están siendo ocupadas”.

Participan las organizaciones "Vecinos de Bariloche en Defensa del Mallín", la "Asociación Civil Árbol de Pie" y el "Observatorio del Derecho de la Ciudad de Bariloche" (ODCB).