Junta vecinal Lago Moreno

Acerca de los convenios por las 42 hectáreas.

San Carlos de Bariloche, 21 de noviembre 2011

La Junta Vecinal Lago Moreno desea compartir con la comunidad su posición y propuesta presentada ante todos los Concejales, frente a la suscripción del convenio por compra de tierras 42 ha, donde patrimonio de uso común se encuentra comprometido.

Respecto de la posible venta de los lotes de la manzana 19 – 1N – 974 ubicada en el Barrio Parque Lago Moreno como forma de financiamiento para la compra del inmueble 19-2H-10-2Bb, de interés social, ambas mencionadas en el proyecto de Ordenanza: Suscripción convenio compra de tierras 425000 m2, hoy en pleno tratamiento por ese Concejo. Luego de haber analizado el proyecto, manifestamos nuestro desacuerdo con el mismo porque:
- Los 11 lotes de la manzana 974, en nuestra jurisdicción, son de dominio público (Ordenanza 1440 CM 04) y fueron designados por pedido de nuestro barrio y aledaños como Espacio Verde hace tres años por Resolución del intendente aún en funciones (Res. 4784-I-2008), sustentado en el mandato emanado de una Asamblea Extraordinaria del día 18 de Agosto de 2007. Este pedido se fundamentó en la necesidad de contar hoy y a futuro con espacios verdes en la zona que proporcionen lugares recreativos, pulmones verdes y eventualmente terreno para proyectos y/o servicios comunitarios, de modo tal que se asegure una calidad de vida aceptable para los vecinos. Por ejemplo, existen graves problemas de contaminación de las napas subterráneas alrededor de los lotes de referencia, de las cuales toman agua muchos vecinos debido a un gran crecimiento poblacional que torna ineficiente la precaria red que disponemos, lo cual delata la necesidad de mantener espacios verdes vegetados, por sus funciones sanitario-ambientales. Es oportuno recordarles que no hubo previsión de espacios de este tipo al autorizar nuestro loteo y los circundantes, lo cual incumple la normativa municipal, además de estándares internacionalmente aceptados sobre calidad de vida en urbes. Es por ello que el Estado debe buscar formas alternativas de compensar ese déficit generado por errores propios, y la declaración de Espacios Verdes a partir de lotes con vegetación autóctona en buen estado de conservación, es una de ellas.
- No se consultó a nuestra Junta Vecinal en ninguna instancia de la elaboración del mencionado proyecto de ordenanza. Consideramos que al estar involucrado un Espacio Verde de nuestro barrio es necesario que conozcan nuestra opinión. En relación con este mismo Espacio Verde, la Junta Vecinal mostró buena predisposición para solucionar problemas de vecinos de otros barrios, dando un visto bueno a la oferta de los 5 lotes de la manzana 19 - 1N – 975 (parte también del Espacio Verde nombrado por Res. 4784) como pago de la manzana 702, incluida en la RNU Bosque de La Ermita, de propiedad privada, y con mandato de ser adquirida con fondos del Presupuesto Participativo, según lo votaron los vecinos participantes en el PP Ciclo 2007. En el momento de la posible compensación, nos pronunciamos a favor del “canje” de esos 5 lotes con la UNICA finalidad recién descripta (se adjunta nota). Sin embargo, y pese a que la oferta no prosperó, el intendente usa hoy la desafectación que hizo de TODOS esos lotes (los 5 de la 975, más los 11 de la manzana adyacente, 974), quitándoles la designación de Espacio Verde, para elaborar esta ordenanza que autoriza su pase al mercado inmobiliario, constituyéndose ese acto de gobierno en una traición a los vecinos de nuestro barrio.
- Existe por lo menos un Informe de la Subsecretaría de Medio Ambiente efectuado a mediados de este año, que no es mencionado en la Ordenanza. Nos consta porque vecinos del barrio recorrieron la parcela con los inspectores y técnicos municipales a cargo de elaborar el mismo.
- La tasación para los lotes de la manzana 19 – 1N – 974 que se toma como válida en el proyecto de Ordenanza (inferior a los 15 mil dólares USA) es a las claras ficticia, muy inferior al valor real del mercado (entre 30 y 40 mil dólares), que los vecinos conocemos bien por habitar el mismo sector. Ello constituye una burla a los vecinos y una autoestafa del Estado municipal.

No obstante nuestro desacuerdo con el proyecto de ordenanza tal como está, no desconocemos la necesidad de acceso a la tierra y la vivienda de gran parte de nuestra comunidad y queremos contribuir solidariamente para la compra de la fracción 19-2H-10-2Bb de manera que no perjudique a nuestros vecinos, tanto por la pérdida de sus pocos espacios naturales como por la pérdida de capital común que implica la subvaluación de lotes en posesión del municipio. Nuestra PROPUESTA es cambiar, en la misma ordenanza, los 11 lotes de la manzana 974, por los 5 de la manzana 975, pero AL VALOR REAL DE MERCADO (considerando su piso, 30 mil dólares americanos), con lo cual se arriba a la misma cifra final (U$s150.000), aproximadamente.
Además, solicitamos a los ediles salientes y a los entrantes que en conjunto declaren por Ordenanza Municipal a los lotes de la manzana 974 como Espacio Verde inalienable a perpetuidad con usos potenciales de neto interés comunitario y siempre que sean compatibles con la conservación de su masa forestal nativa y su integridad ambiental (suelos, drenajes naturales, aspecto agreste, etc.). Este pedido se reitera desde hace 5 años. Agradeceríamos que algún Concejo Deliberante apoye esta iniciativa que los vecinos del barrio han votado por unanimidad en la Asamblea de Agosto de 2007.
Por último, es oportuno que todos reflexionemos porqué la CEB, siendo una organización cuya función es social, actuó como si desconociera las necesidades del pueblo barilochense y no concertó en primera instancia con el Municipio el destino del inmueble 19-2H-10-2Bb, ya que de ese modo no sólo se hubiera asegurado su compra a un precio conveniente para la economía de la ciudad, sino que también se hubiera evitado la intervención de privados, quienes –tal como lo demuestra el problema suscitado en torno a las 42 ha- actúan sólo en beneficio de sus intereses rentistas.

Desde la Junta Vecinal Lago Moreno y junto a los vecinos ejercemos el control social y promovemos el poder popular.

Junta Vecinal Parque Lago Moreno